近年来，温州的法拍房市场出现了引人注目的情况，某知名小区的一套建筑面积约177㎡的房源（14幢303、304室）以121.52万元的总价成交，折合单价仅为6866元/㎡。有趣的是，紧邻的安置房汤品园同样以135.75㎡的面积成交价格为120.38万元，单价达到了8868元/㎡。这个价格差异让人难以置信，老牌豪宅的单价竟然低于安置房。

不过，这个京都城的小区房源非常复杂，因政策原因，存在两个不同的产证，分别由不同的贷款机构抵押，303室抵押给了建行温州分行，而304室则抵押给了瑞安华峰小额贷款股份有限公司，这种房子一般人可能不会轻易考虑。

京都城（备案名：新京都家园）坐落于瓯海区三垟大道与金屿路交汇处，部分楼栋可以俯览湿地景观。该项目自2007年拿地后，在2009年首期开盘，期间房价经历了大幅波动，一期的毛坯均价为2.28万元/㎡，而到了四期，价格已攀升至约3.5万元/㎡，着实反映了当时温州楼市的火热。 新球体育

现今，该小区同面积房源的挂牌均价为1.1-1.9万元/㎡，具体价格会因装修情况、视野及楼层高低而有所不同。这一波法拍房的成交价与市场价存在巨大的差距，对整个小区而言，显然不是个好消息。